Jyväskylän kaupunginhallituksen päätöksiä 19.8.2013
Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy:n lainan takaaminen
Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy on käynnistänyt kaksi uutta uudisrakennuskohdetta, Palokunnankatu 1 ja Tanhukaari 1. Kohteen Palokunnankatu 1 (talot E ja F, asuntoja 74, huoneistoala 3359,5 m2) kustannusarvio on noin 9,7 miljoonaa euroa ja valmistumisajankohta kesäkuu 2014. Kohteen Tanhukaari 1 (asuntoja 20, huoneistoala 952 m2) kustannusarvio on noin 2,8 miljoonaa euroa ja valmistumisajankohta heinäkuu 2014.
Hankkeiden kustannusarvio on yhteensä noin 12 500 000 euroa. Kohteet rahoitetaan korkotukilainalla niin, että omarahoitusosuus on 20 %. Hankkeiden rahoittamiseksi yhtiö tarvitsee ulkoista lainaa noin 10 miljoonaa euroa ja Jyväskylän kaupungin omavelkaisen takauksen.
Lainan yhtiö pystyy hoitamaan vuokratuloista saadulla kassavirralla. Muun osuuden hankkeesta yhtiö rahoittaa sisäisellä antolainalla kassavaroista. Lisäksi yhtiö varautuu konvertoimaan noin 4 miljoonaa euroa nykyisiä lainojaan, joiden myötä kaupungin vastuut eivät lisäänny.
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa kaupunginvaltuustolle seuraavaa.
- Kaupunki antaa omavelkaisen takauksen Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy:lle, jonka toiminta kunnan toimialaan kuuluvana tuottaa kuntalaisille vuokra-asuntopalveluja.
- Omavelkainen takaus menee enintään 14 miljoonan euron lainan pääoman ja korkojen sekä mahdollisten viivästysseuraamusten ja perimiskulujen takaisinmaksamisen vakuudeksi.
- Lainan takauksesta peritään kaupunginvaltuuston määräämä takausmaksu, joka hankkeen riskit huomioiden on 0,50 % vuoden viimeisen päivän mukaisesta jäljellä olevasta lainan määrästä.
- Kaupunginhallitus oikeutetaan hyväksymään valtuuston myöntämän takauksen rajoissa kilpailutettujen lainojen lainaehdot sekä antamaan Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy:lle luvan lainojen nostoon.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt265.htm
Metsäraivion asemakaavan muutosehdotus ja tonttijaon hyväksyminen asemakaavan yhteydessä
Tontit sijaitsevat Hämeenlahden teollisuusalueella Kuokkalassa. Hakijat esittävät tonttien laajentamista lähivirkistysalueelle varastorakennusten rakentamiseksi ja pysäköinnin järjestämiseksi.
Tonttien käyttötarkoitus on teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialuetta. Tehokkuusluku (e) eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan on 0.5. Kerrosluku on II. Tontit on rakennettu liike- ja varastotiloiksi. Käyttämätöntä rakennusoikeutta on kaikilla tonteilla. Mahdollinen laajennusalue on luonnontilaista lähivirkistysaluetta.
Asemakaavan muutos on laadittu pääsääntöisesti hakemusten mukaiseksi. Tontteja on laajennettu lähivirkistysalueelle n. 0,5 hehtaaria. Tonttien tehokkuusluku on säilytetty entisenä eli e=0.5. Keväällä 2012 laajennusalueelle on tehty luontoselvitys. Selvityksessä ei ole havaintoja luonto- tai lintudirektiivin tai uhanalaisista lintu- ja kasvilajeista. Tutkimusalueelta ei löytynyt havaintoja liito-oravista.
Asemakaavan selostus ja muuta kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla osoitteessa http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/794.
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen sekä siihen liittyvän sitovan tonttijaon.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt266.htm
Asemakaavan muutosehdotus 33. kaupunginosan kortteleihin 1a, 26 ja puistoalueelle sekä sitovan tonttijaon hyväksyminen asemakaavan yhteydessä (Piinkatu)
Suunnittelualue sijaitsee Säynätsalon Muuratsalossa Haikan niemen pohjoisrannalla. Katualueen lisäksi suunnittelualue rajautuu puistoalueeseen. Suunnittelualueelta on matkaa Säynätsalon keskustaan noin 2,5 kilometriä ja Jyväskylän kaupunkiin noin 18 kilometriä.
Haikan alue on Säynätsalon tehdasyhdyskunnan vanhimpia jäljelle jääneitä asuinalueita, jolle Piinkadun kaava-aluetta lukuun ottamatta v. 2010 hyväksyttiin kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen säilyttävä suojelukaava. Haikan alue on luokiteltu maakunnallisesti merkittäväksi kulttuurihistorialliseksi kohteeksi myös maakuntakaavassa. Lisäksi Haikan alue kuuluu Valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin, RKY (Säynätsalon teollisuusyhdyskunta).
Piinkadun kaava-alue rajautuu Haikan suojelukaavaan. Kaupungin tavoitteena on myös Piinkadun osalta ympäristön säilymisen turvaaminen Haikan suojelukaavan hengen mukaisesti.
Asemakaavan muuttaminen tapahtuu maanomistajan aloitteesta. Tarkoituksena on muuttaa kaavaa siten, että teollisuustontti otetaan asumiskäyttöön ja sitä laajennetaan hieman puiston suuntaan. Lisäksi viereisen korttelialueen täydennysrakentamista tutkitaan.
Asemakaavan selostus ja muuta kaavaan liittyvää aineistoa on nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla osoitteessa http://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/346.
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että se hyväksyy Piinkadun asemakaavan muutosehdotuksen sekä siihen liittyvän sitovan tonttijaon.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt267.htm
Lausunto kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten kokeilusta annetun lain muuttamisesta
Ympäristöministeriö on pyytänyt viimeistään 26.8.2013 Jyväskylän kaupungilta lausuntoa luonnoksesta hallituksen esitykseksi laiksi kevennettyjen rakentamis- ja kaavamääräysten kokeilusta annetun lain (1257/2010) muuttamisesta. Kokeilulain voimassaoloaikaa ehdotetaan jatkettavaksi määräajan vuoden 2018 loppuun saakka. Kokeilu olisi jatkossa vain poikkeamistoimivallan siirtämisen kokeilu. Voimassaolevaan kokeilulakiin sisältyvät säännökset erityisistä kaavamääräyksistä, rakennusluvan myöntämisestä ennen tonttijaon laatimista ja tontin lohkomista sekä asetuksenantovaltuudesta kumottaisiin.
Kaupunginhallitus päätti antaa ympäristöministeriölle hallituksen esitysluonnoksesta esityslistatekstin mukaisen lausunnon, josta alla muutama kohta.
Jyväskylän kaupungilla on edelleen tarvetta vähintäänkin vastaavanlaiselle poikkeamissääntelylle, kuin asetuksessa on mahdollistettu Palokunnanmäellä ja Kankaalla. Kokeilua olisi tarpeen laajentaa alueellisesti koskemaan koko Jyväskylän kaupungin asemakaava-aluetta taikka vaihtoehtoisesti Väinölän asemakaava-alueen osaa.
Lisäksi Jyväskylän kaupunki esittää Kankaan alueesta kokeilulailla taikka -asetuksella säädettävää erityiskohdetta, jossa olisi mahdollisuus soveltaa yhtäaikaisesti useita kevennettyjä kaavamääräyksiä. Tarvetta olisi yllä mainitun lisäksi kaavamääräykselle, jolla voitaisiin osoittaa aluekohtaiset yhteispihajärjestelyt sekä näiden tonttien kautta mahdollistettu liittyminen useammalle tontille sekä kaavamääräykselle, jolla voitaisiin osoittaa keskitetty jätehuollon keräyspiste kortteli- tai aluekohtaisesti riippumatta jätteen tuottajasta tai haltijasta.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt268.htm
Lausunto korkeimmalle hallinto-oikeudelle Raspio-Iloniemen osayleiskaavaa koskevista valituksista
Jyväskylän kaupunginvaltuusto on 14.5.2012/57 hyväksynyt Raspio-Iloniemen osayleiskaavan. Hämeenlinnan hallinto-oikeus on 29.5.2013 hylännyt kaavan hyväksymistä koskevat valitukset. Tyytymättöminä hallinto-oikeuden päätökseen Simo Häkkinen, Jukka Hakanen ja Veikko Sultsi sekä Korpilahden Pukkalan alueen asukasyhdistys ry. ovat toimittaneet valituskirjelmät korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Selitykseen, Hämeenlinnan hallinto-oikeuden valituksenalaisen päätöksen perusteluihin, Jyväskylän kaupunginhallituksen asiassa aikaisemmin Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle lausumaan sekä kaava-asiakirjoihin viitaten kaupunginhallitus päätti esittää lausuntonaan korkeimmalle hallinto-oikeudelle, että 1) valitukset hylätään aiheettomina ja 2) oikeudenkäyntikuluja koskeva vaatimus hylätään.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt269.htm
Raspio-Iloniemen osayleiskaavan määrääminen tulemaan osittain voimaan
Jyväskylän kaupunginvaltuusto on 14.5.2012/57 hyväksynyt Raspio-Iloniemi -alueen osayleiskaavan. Hämeenlinnan hallinto-oikeus on 29.5.2013 hylännyt kaavasta tehdyt valitukset. Valittajista Korpilahden Pukkalan alueen asukasyhdistys ry. sekä Simo Häkkinen, Jukka Hakanen ja Veikko Sultsi ovat tehneet jatkovalituksen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valitukset kohdistuvat Iloniemen alueelle osoitettuun uuteen tieyhteyteen ja siihen liittyvien aluevarausten aiheuttamiin liikennevaikutuksiin, alueen länsiosaan osoitettuun vedenpuhdistamon aluevaraukseen sekä puhdistamoalueen lähelle osoitettuihin aluevarauksiin. Muilta osin osayleiskaavasta ei ole valitettu korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Kaupunginhallitus päätti määrätä maankäyttö- ja rakennuslain 201 §:n nojalla Raspio-Iloniemi -alueen osayleiskaavan tulemaan liitteenä olevasta kartasta ilmenevältä osin voimaan, ennen kuin osayleiskaava on saanut lainvoiman. Valtuuston 14.5.2012 hyväksymästä osayleiskaavasta jäävät tulematta voimaan muutoksenhaun kohteena olevat osat eli Iloniemeen osoitettu uusi tieyhteys ja siihen tukeutuvat AP-aluevaraukset, puhdistamon ET-aluevaraus, sen lähellä olevat AP-res-, VLL- ja TY-aluevaraukset sekä valtatie 9:n pohjoispuolella sijaitseva TP-aluevaraus.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt270.htm
Kutsuntalautakunnan jäsenten nimeäminen
Asevelvollisten kutsunnat järjestetään Jyväskylässä 28.10.–1.11. ja 4.−8.11.2013.
Kaupunginhallitus valitsi kutsuntalautakuntaan vuosiksi 2013 ja 2014 kaksi jäsentä ja neljä varajäsentä.
Kutsuntoihin osallistuville järjestetään lounasruokailu. Kutsunnoista aiheutuvat kustannukset maksetaan kaupunginhallituksen määrärahasta.
Esityslistateksti:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/frmtxt271.htm
Eron myöntäminen Taimi Kopralle luottamustehtävistä
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että se myöntää Taimi Kopralle eron
- valtuuston jäsenyydestä ja toteaa, että hänen tilalleen uudeksi varsinaiseksi valtuutetuksi tulee Ari Saxberg
- sivistyslautakunnan jäsenen tehtävästä ja valitsee hänen tilalleen uuden jäsenen lautakunnan jäljellä olevaksi toimikaudeksi
- Keski-Suomen maakuntavaltuuston varajäsenen tehtävästä ja valitsee hänen tilalleen uuden varajäsenen maakuntavaltuuston jäljellä olevaksi toimikaudeksi.
Eron myöntäminen Anneliina Malmikalliolle luottamustehtävistä
Kaupunginhallitus päätti ehdottaa valtuustolle, että se myöntää Anneliina Malmikalliolle eron perusturvalautakunnan varajäsenen tehtävästä ja valitsee hänen tilalleen uuden varajäsenen perusturvalautakunnan jäljellä olevaksi toimikaudeksi.
Kaupunginhallituksen esityslista kokonaisuudessaan:
http://www3.jkl.fi/paatokset/kh/2013/19081400.1/
Lisätietoja:
kaupunginhallituksen puheenjohtaja Riitta Mäkinen, puh. 0400 937 580
kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Meri Lumela, puh.050 554 7167
apulaiskaupunginjohtaja Timo Koivisto, puh. 050 3362819